Про покупку квартиры в ЕС и других развитых странах, ч.4. Предыдущие части рубрики: ч3, ч2, ч1 + ваш опыт ипотеки в разных странах: ч2, ч1 1️⃣ На картинке к посту - распределение популярных у нас с вами городов по стоимости жилья + насколько выгодно сдавать в аренду. Данные numbeo. Автор графика Валерий Емельянов (в linkedin) Если присмотреться, то видно очевидное: в городах, где многим хочется жить, плохо работает схема "купить квартиру и сдавать ее". 2️⃣ Еще многие недавние экспаты так смело берут ипотеку! В большинстве классных городов это выгодно, если жить самому в ней 7-20 лет (в зависимости от города и грядущего будущего). Если уехать раньше и сдавать, то ипотека почти наверняка оказывается неправильным финансовым решением. Но главное наверное даже не это, а такая легкость многих, без большого опыта эмиграции, выбрать место, к которому они будут сильно привязаны много лет. Я иногда восхищаюсь, иногда удивляюсь такой смелостью 🙂 Потому что потерять деньги - это одно, а тяготеть к какому-то месту не из-за возможностей, и не потому что оно лучшее в текущий сезон жизни, а из-за просто имущества там - совсем другое. 3️⃣ Кстати сезоны жизни меняются, и довольно стремительно. Особенно у людей, которые не привязаны к локациям например из-за работы. Вспомните себя в 2013, 2018, 2021, 2024 годах, как рассуждали о лучшем месте для жизни? Мы с Милой в 2019-м например всерьез переехали жить в Милан "надолго". Но как бы наша жизнь не сложилась после этого, Милана там точно не могло быть. 4️⃣ По моему мнению, рабочая стратегия такая: "если я и моя семья готовы прожить в этой конкретной квартире 10+ лет, то можно и посмотреть на ипотеку." Но многих людей страшно удручает одна мысль о такой стабильность. Им хочется спросить "И это все, жизнь?" 🥲 @kyrillic

💬 Воскресное обсуждение: ипотека и покупка недвижимости в другой стране, ч.2 Многие из вас купили недвижимость в разных странах, но редко освещаются важные детали. Прошу делиться подробностями и взятых ипотек, и одобренными вам условиями (даже если не взяли в итоге), и если покупали за кэш. Особенно если все это было в последние 2-3 года! Так еще актуальнее и полезнее для всех нас. Вопросы, чтобы было проще писать коммент: • Когда и в какой стране вы взяли ипотеку? • Какая ставка? Какой % первоначального взноса? Какие сопутствующие расходы? • Были ли трудности в процессе? Обращались ли к посредникам/брокерам? • Какой минимальный доход требовался? Нужен ли был внж, контракт на работу и тд? • Если можете поделиться ценой недвижимости или общими ценами в локации - будет еще полезнее! + другие детали, которые посчитаете важными, включая любые субъективные мнения. Очень многим будет полезно узнать детали! Прошу написать подробности в комментариях 👇

Предыдущие обсуждения с опытом и мудростью читателей канала: • покупка недвижимости в другой стране, ч.1 • сколько вы тратите на жизнь в своем городе? • как вы выучили английский язык • как вы похудели • как зарабатывать более $10k/мес • как сберегаете • как стать разработчиком • родительство 0+ • покупка одежды/обуви • занятия спортом • бытовые лайфхаки • советы себе в прошлом • как бросили вредную привычку • как вы неожиданно заработали • как вы обустроили рабочее место • и легендарные обсуждения про магистратуру (раз, два).