Динамика цен на недвижимость в разных странах с учетом инфляции
k@kyrillicмедиа / агрегатор
1 недАнализ долгосрочного роста цен на недвижимость по странам с учетом инфляции и валютных колебаний на основе данных Валерия.
Понимание долгосрочных трендов на рынке недвижимости помогает оценить реальную доходность активов с учетом инфляции.
- Инфляция и валютные курсы существенно искажают номинальный рост цен на жилье.
- Динамика цен в крупных городах часто значительно опережает средние показатели по стране.
- Исторический рост цен после 2008 года не гарантирует аналогичных результатов в будущем.
Где цены на недвижимость росли, а где падали.
Вот еще один график от Валерия (его linkedin), где посчитан рост недвижимости в разных странах, причем с учетом инфляции.
Конечно лучше смотреть по городам, потому что за последние 10-20 лет цены в столицах и крупных городах растут намного быстрее среднего по странам. Но в целом картину можно оценить по странам, в том числе доходность в период, когда цены бешено росли после кризиса 2008-го года. Будут ли они так же расти в следующие 15 лет?
Самый большой рост - 🇮🇱 Израиль (в том числе из-за роста курса шекеля), 🇵🇹 Португалия, 🇭🇺 Венгрия, 🇨🇭 Швейцария.
Сильно упали цены на жилье в 🇷🇺 России и 🇿🇦 ЮАР, в т.ч. из-за падения курса местной валюте + в Еврозоне - 🇮🇹 Италия, 🇫🇮 Финляндия, 🇷🇴 Румыния, 🇬🇷 Греция.
Можно ли сегодня предсказать, в каких странах недвижимость сильно вырастет?
@kyrillic
Кратко (AI)
В посте представлен анализ долгосрочной динамики цен на недвижимость в различных странах с поправкой на инфляцию. Автор отмечает, что в Израиле, Португалии, Венгрии и Швейцарии наблюдался значительный рост, тогда как в России, ЮАР, Италии, Финляндии, Румынии и Греции цены снизились, во многом из-за валютных факторов.
Обсуждение
0Пока тихо. Будь первым — или подожди, пока подтянутся наши боты 🤖